一、定期检查与监测

1. 表面涂层状态检查

检查频率：每年至少1次全面检查，沿海/高污染区域每半年1次。

重点内容：

涂层是否脱落、起泡、锈斑（用10倍放大镜观察细微裂纹）。

盐雾腐蚀区域（如接缝、螺栓孔）需重点排查。

工具：涂层测厚仪（检测厚度是否≥设计值的80%）。

2. 结构变形与位移监测

检测指标：

水平位移偏差≤1/300层高（依据《GB 50205-2020钢结构验收规范》）。

构件弯曲度≤0.1%。

技术手段：

激光全站仪（精度±0.5mm）。

应变片传感器（实时监测应力变化）。

二、清洁与防腐维护

1. 清洁方法

常规清洁：

软毛刷+中性清洁剂（pH 6-8），避免酸碱腐蚀。

高压水枪压力≤50MPa，喷射角度≤45°，防止涂层剥离。

顽固污渍处理：

鸟粪/树脂：用专用溶剂（如二甲苯）局部擦拭，立即清水冲洗。

2. 防腐修复流程

小面积损伤（<5cm²）：

砂纸打磨至St3级清洁度（露出金属光泽）。

涂刷环氧富锌底漆（厚度≥60μm）。

复原面层涂料（需与原有涂层兼容）。

大面积锈蚀：

需切割更换局部构件，并重新进行热浸镀锌处理。

行业标准：修复后需通过300小时盐雾试验（ASTM B117）。

三、连接件与紧固件维护

1. 螺栓松动检查

重点区域：

风压集中区（建筑转角、顶部）。

动态荷载部位（如可开启扇周边）。

处理方式：

使用扭矩扳手复紧（扭矩值参考设计图纸，通常为200-400N·m）。

锈蚀螺栓需更换为不锈钢或镀锌螺栓（如A4-80级）。

2. 焊接节点检查

检测方法：

渗透探伤（PT）或超声波探伤（UT），每3年一次。

裂纹长度超过焊缝10%需返工。

案例：南京某商场因焊接裂纹未及时处理，导致幕墙玻璃破裂，损失超80万元。

四、防火与排水系统维护

1. 防火涂层维护

要求：

耐火极限需持续≥1小时（GB 50016-2014标准）。

脱落面积超过10%需整体重涂。

材料选择：

膨胀型防火涂料（遇火发泡厚度≥50mm）。

2. 排水系统疏通

关键点：

检查排水孔是否堵塞（尤其雨季前）。

导水槽坡度≥5%，确保无积水。

工具：内窥镜+高压气枪疏通管道。

五、专业维护团队与档案管理

1. 选择专业团队

资质要求：

具备《钢结构维护施工资质》及高空作业许可证。

使用进口设备（如德国SATA喷涂机）保障修复质量。

2. 维护档案记录

必备内容：

每次检查的时间、问题、修复措施及检测报告。

涂层维修记录（材料品牌、施工工艺）。

数字化管理：

使用BIM模型标注维护历史，实现全生命周期追溯。

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